点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:三分快三官方网站 - 三分快三开奖结果
首页>文化频道>要闻>正文

三分快三官方网站 - 三分快三开奖结果

来源:三分快三手机版APP2024-05-23 17:48

  

47家房企仅2家销售增长,逆袭靠的是什么?******

  1月份以来,各大房企陆续披露了2022年的销售情况。截至1月16日,以克而瑞发布的2022年全年销售榜序列为参考,目前已有47家上市房企发布了2022年全年的未经审核经营数据,其中同比降幅在50%以上的房企数量多达25家。

  不过,仍有开发商取得了亮眼的成绩,越秀地产与仁恒置地成为行业内唯二全年销售业绩保持同比增长的企业,增幅分别为8.6%、14.3%。

  其中,越秀地产在2022年完成合约销售额1250.3亿元,超额完成全年1235亿的目标,也是TOP20房企中唯一实现正增长的企业。事实上,2022年4月以来,越秀地产基本上每个月的销售业绩都保持着同比向上,9月份的同比增幅更是高达178%。

  明源不动产研究院认为,背靠国资委和广州地铁,越秀地产获取了许多地段、资源良好的优质项目,并形成了TOD开发模式。数据显示,越秀地产的TOD类型项目在2022年上半年实现销售额120.7亿,同比增长58.8%。

  在房地产蒙眼狂奔的年代,国企往往受制于包括负债率在内的多重要求,在规模扩张方面处于劣势。随着2020年下半年“三道红线”等规定的出台,行业进入深度调整期,整体负债保持在低水平的国资背景开发商反而获得了相对更大的加杠杆空间,使其得以在行业下行周期中能更好地把握机会,获取更多好项目。

  据海通证券研报,2020年以来,越秀地产的总借贷规模保持增长的态势,从2020年末的约678亿元增长至2021年末的约755亿元,并进一步上涨至2022年上半年末的约845亿元,这一指标较2021年同期增长约12%。该机构认为,国企开发商加大借债规模,是因为其销售增长高于平均水平,愿意积极收购新地。

  越秀地产也正是在这一期间保持着颇高的拿地力度。据克而瑞统计,2021年在18个城市共新增37幅土地,新增投资总建筑面积达918万平方米;2022年上半年也累计新获取了16幅土地,建筑面积近346万平方米。在2021年和2022年上半年,越秀地产的拿地销售比分别达到0.76和0.67,远高于行业平均水平,投资强度可见一斑。

  同时,由于行业的持续下探,土地市场竞争明显减弱,使得尚有余力的开发商得以“捡漏”优质地块。越秀地产便在广州2022年的第四批集中供地中,以底价41.16亿元拿下两宗地块,其中一宗位于宅地断供多年的海珠滨江西板块。

  某华南房企人士向记者分析,“在行业下行期内,拿得多,位置又好,优质货值上去了,销售额自然也就上去了。”

  值得一提的是,在2022年7月份“停贷潮”的影响下,出于对项目停工的担忧,国央企背景成为开发商的一项关键优势。据一TOP20房企内部人士透露,“‘停贷潮’影响了大家对民企的信心,认为民企的交付可能会出问题,因此更愿意去买国央企的房子。”

  这也促使央国企背景的开发商表现在2022年下半年获得了更好业绩表现,例如在2022年12月,保利发展、华润置地的合约销售额同比增幅分别为55.76%、9.8%。

  对于不追求规模的仁恒置地来说,能够逆势向上的关键之一则是其对高端住宅市场、改善类需求的聚焦。这一定位恰契合了当前市场的主流需求。据中指院调研,2022年度进行了置业的人群中,约38%是进行改善置业,较2021年增加5个百分点,位列各大购房原因之首。

  反映在仁恒置地的销售上便是颇高的销售去化率。据克而瑞数据,2022年6月末,位于上海杨浦的仁恒·海上源项目推出372套房源,吸引了近1800组客户参与认购并全部售罄,单项目销售近60亿元,单价超11万元/平方米。

  仁恒置地与越秀地产相似之处在于对一二线等高能级城市的聚焦。

  据仁恒置地披露,2022年,在上海、苏州、无锡、天津、新加坡五个城市中,其共实现合约预售约554.83亿元,占全年销售额的约81.5%。

  而越秀地产则以大湾区为核心。明源不动产研究院数据显示,2022年前11个月,仅广州一城便为越秀地产贡献了超600亿元销售额,占全年销售的约6成,其他主力城市如杭州、长沙、苏州、武汉等也均为热点一二线城市。这些热点一二线城市的高韧性,让越秀、仁恒置地在今年严峻的行业环境下,承受了更小的市场冲击。

  区域深耕亦是滨江集团在2022年能保持住规模、实现排名提升的关键因素之一。据滨江集团方面披露,该公司2022年全年累计实现销售金额1539亿元,同比降幅仅为9%;位列行业第13位,较2021年同期前进9位,这也是滨江集团历史最佳排名。

  这其中,滨江集团在大本营杭州分别以网签金额718.05亿元和565.21亿元,继续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军。2022年,滨江更是因在杭州集中供地中挥金如土而备受关注。据克而瑞,滨江2022年拿地金额达到785.2亿,同比增加22%,布局几乎全部位于杭州。

  滨江集团董事长戚金兴将此总结为“没有舍近取远”。“城市中心有地拿,就不到外围拿;杭州有地,就尽量少到浙江其他地区拿地;浙江有地,就尽量少到长三角其他区域拿地;长三角有地,就尽量不到全国其他地区拿地。”戚金兴在近期的公司年会上表示,“这样会让你的半径、你的优势充分得到体现。”戚金兴认为,尽管近来利好政策不断,但2023年的行业形势仍不容乐观,未来需要通过继续在优势城市、优势城市中的优势地段、做企业发展过程中已经形成“拳头”的优势产品,来保持自身竞争力。

三分快三官方网站

台湾台南一砂石车与摩托车相撞 女骑士重伤送医******

  中新网2月1日电 据台湾《联合报》报道,台南市东区北门路二段、公园南路口,2月1日清晨9点多发生砂石车和摩托车相撞车祸,摩托车卡在砂石车左侧车头,女骑士一度被压在车底,经消防人员抢救后脱困送医。警方说,正在调查厘清车祸发生真正原因和肇事相关责任。

台南市东区北门路二段、公园南路口,2月1日清晨9点多发生砂石车和摩托车相撞车祸。图片来源:台湾《联合报》(记者 黄宣翰 摄)

  台南市消防局救灾救护中心2月1日清晨9点7分接获民众报案,位于台南市东区北门路二段、公园南路口,有砂石车撞上摩托车,女骑士被卡在砂石车下。消防分队接获报案到场抢救,动用破坏器材花了20多分钟将女骑士救出脱困,女骑士现场没有呼吸心跳,紧急实施心肺复苏术急救。

  警方调查,车祸发生时,砂石车沿公园南路左转北门路二路,摩托车和砂石车同方向行驶。砂石车男司机说,他驾车沿公园南路行驶,车子刚起步,没有看到女骑士。警方说,砂石车男司机酒测值为零,至于车祸发生真正原因和肇事责任,警方正调阅路口监视画面进一步查明。

                                                                                                                                                                                                                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三返点危机时刻:二战后德国崛起的关键改革
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-10
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三开户海马8S将于7月正式上市 搭载1.6T发动机
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-22
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三计划群湖人改造詹皇谨言慎行 他对幕后掌权很是敏感
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-18
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三官网网址汉藏语系在新石器时代晚期起源中国北方
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-19
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三交流群开心麻花新锐导演电影
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-06
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三必赚方案 山东青岛全国爱鸟周春光中的火烈鸟
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-21
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三网投美兰机场蝉联SKYTRAX五星机场
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-17
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三客户端 关晓彤出游连头发丝都遮住
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-17
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三app下载海南假疫苗涉案者被曝欲与消费者和解 协议书曝光
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-30
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三玩法刘诗诗产子!48岁新晋奶爸吴奇隆竟然做了这种准备?
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-17
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三网址黑龙江大兴安岭地下发现罕见22斤“太岁”
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-15
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三计划没冰淇淋机,也能做冰..
                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-06
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三邀请码2022“中国非遗年度人物”推选宣传活动启动
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-08
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三APP跳台滑雪宋祺武无缘决赛:多给一些时间我们会站在世界顶尖
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-25
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三走势图意媒:中国!里皮回来了 已和足协谈妥条件太诱人
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-27
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三充值美国运动员夸完志愿者又为中国美食点赞:吃到了最好的中国菜
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-09
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三注册深陷信任危机的小红书能否破局?
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-26
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三登录上半年 这些科学新成果或改变你我生活
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-07
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三官网张杰获华语榜中榜两项大奖
                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-28
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三官方银隆大股东侵吞财产案再曝内情!花270余万购车私用
                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-30
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三娱乐 矮个子男人真是太太太太太“卑微”了
                                                                                                                                                                                                                                                  2023-11-28
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三技巧习近平会见吉尔吉斯斯坦总统热恩别科夫
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-05
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三登录云南清水河边检站助力3万余吨境外甘蔗顺利通关
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-28
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三注册网乔布斯演讲为何很优秀?
                                                                                                                                                                                                                                                  2024-07-25
                                                                                                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                                                                                                  三分快三地图